Rydning af dødsbo – roligt, diskret og til fast pris

Vi tager den praktiske del, når der ikke er kræfter til den

At rydde et dødsbo er sjældent kun et praktisk arbejde. Der er et helt liv i skabene, og der er samtidig en frist: boligen skal afleveres den sidste i måneden, huset skal sættes til salg, eller plejeboligen skal være tømt inden for fjorten dage. Vi laver den del af arbejdet, som er tung og tidskrævende, og vi gør det stille og uden at gøre et nummer af det. Du bestemmer, hvor meget familien selv vil være med til – nogle gennemgår boligen først og markerer det, der skal beholdes; andre giver os nøglen og hører fra os, når boligen er tømt.

Sådan foregår en rydning – fire trin

Hvad afgør prisen på rydning af et dødsbo?

Der findes ingen ærlig standardpris på et dødsbo, for to boliger på samme antal kvadratmeter kan være vidt forskellige opgaver. Til gengæld kan vi fortælle præcis, hvad der trækker prisen op og ned, så du kan se, hvordan tilbuddet er sammensat:

• – Boligens størrelse – og om der hører loft, kælder, garage og udhus til
• – Mængden af indbo, og hvor meget der skal afleveres som affald
• – Etage og adgangsforhold: elevator, bagtrappe, bæreafstand og parkering
• – Affaldsgebyrer på genbrugs- og modtagestation for den konkrete mængde
• – Om der er indbo af salgsværdi, der kan modregnes i prisen
• – Om vi også skal lave rengøring, maling eller gulvbehandling bagefter

Det, mange bliver overraskede over, er hvor stor en del af arbejdet der ligger i loftsrum, kælder og garage. Derfor gennemgår vi dem altid sammen med boligen, inden vi giver pris – ellers holder tilbuddet ikke, og det skal det.

Genbrug og donation frem for container

Alt, der kan bruges igen, skal bruges igen. Vi kører møbler, service, tekstiler, bøger, værktøj og brugbare hvidevarer til velgørende organisationer og genbrugsbutikker, der tager imod større læs – typisk Røde Kors, Kirkens Korshær og lokale genbrugsforretninger. Det er bedre for miljøet, og det er billigere for boet, fordi mindre skal afleveres som affald. Farligt affald som maling, opløsningsmidler, olie, batterier, gasflasker og elektronik sorteres og afleveres på modtagestation efter reglerne. Har boet brug for at kunne dokumentere, hvad der er afleveret hvor, får du en skriftlig oversigt.

Rengøring, maling og gulv i samme forløb

En tømt bolig skal næsten altid videre: den skal synes af udlejer, fremvises af en mægler eller overdrages til en køber. Derfor tager de fleste flytterengøring med i samme aftale, og en del vælger også maling af vægge og lofter og afslibning af trægulvene bagefter. Fordelen er tidsplanen: opgaverne ligger i direkte forlængelse af hinanden uden ventedage, du har én kontaktperson gennem hele forløbet, og du betaler ikke husleje for uger, hvor der ikke sker noget i boligen.

Når der er sat en dato

Langt de fleste henvendelser har en frist: lejeboligen skal afleveres om tre uger, plejeboligen inden for fjorten dage, eller huset er solgt med overtagelse den første. Vi arbejder efter den dato og planlægger baglæns fra den. Er boet ikke skiftet endnu, og må der ikke fjernes noget, før arvingerne eller skifteretten har givet besked, reserverer vi blot datoen og rykker ud, når du siger til. Skal det gå hurtigt, kan vi i mange tilfælde være i boligen inden for få dage.

Hvem betaler – og hvordan passer regningen ind i boet?

Rydningen betales normalt af boet, altså af afdødes midler, og posten indgår i boopgørelsen ligesom husleje, forsikring og begravelse. Er der endnu ikke adgang til afdødes konti, kan en arving lægge ud og få beløbet modregnet, når boet gøres op. Vi stiler fakturaen, som boet har brug for det – til bobestyrer, til advokaten eller til en navngiven arving – og vi kan vedlægge en skriftlig oversigt over, hvad der er doneret, og hvad der er afleveret som affald. Er der indbo med reel salgsværdi, siger vi til, inden det fjernes, så familien kan vælge at sælge det i stedet. I flere sager har værdien af møbler, kunst eller sølvtøj kunnet dække en mærkbar del af regningen.

Skal boligen sælges? Så ryd den først

Skal huset eller lejligheden sættes til salg, betaler det sig næsten altid at rydde og rengøre, inden mægleren fotograferer. En tømt bolig fremstår større og lysere, og køberne ser rummene i stedet for indboet. Vi koordinerer gerne direkte med mægleren, så rydning, flytterengøring og eventuel maling og gulvbehandling ligger i den rigtige rækkefølge og er færdige inden fotografering og første fremvisning. Det tager typisk under en uge fra vi rykker ud, til boligen er klar til at blive vist frem.

Tømning af lejebolig og plejebolig med kort frist

Lejeboliger og plejeboliger har de strammeste frister – ofte fjorten dage til en måned, og huslejen løber, indtil nøglerne er afleveret. Her arbejder vi baglæns fra synsdatoen: rydning først, flytterengøring dagen efter og eventuelle småreparationer og maling af vægge inden syn hos udlejer. Vi har rutine i, hvad udlejere og boligselskaber på Sjælland kræver ved en fraflytningsrapport, og vi tager billeder af den tømte og rengjorte bolig, så du har dokumentation, hvis der senere opstår uenighed om standen.